關(guān)于防水維修質(zhì)保期的規(guī)定以及保修期間應(yīng)如何責(zé)任分工

       很多業(yè)主關(guān)心國家規(guī)定的房屋建筑質(zhì)量的保修期是多少年。特別是房屋相關(guān)部位的防水維修質(zhì)保期。我們知道，房屋出現(xiàn)部位滲漏水會帶來一系列麻煩事，令人頭疼不已。對于房屋防水維修的質(zhì)保期在國家頒發(fā)的一些辦法條例中都有相關(guān)規(guī)定。

       比如，在《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》里有一條明確開發(fā)商對防水的保修責(zé)任：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間以及外墻面防滲漏一般保修期為5年。另外，在《建筑工程質(zhì)量管理條例》中第40條款也有相同規(guī)定。

       根據(jù)以上相關(guān)條例明確了房屋防水維修的質(zhì)保期限的規(guī)定。那保修期從什么時候開始算，保修期內(nèi)發(fā)生房屋滲漏，相關(guān)業(yè)主及物業(yè)應(yīng)該如何來協(xié)調(diào)處理，下面做一些簡單的告知。

       1.當(dāng)建筑工程竣工驗收并合格，各項相關(guān)質(zhì)量保修期從當(dāng)日開始算。
       2.在保修期內(nèi)，如果房屋或其他類型建筑出現(xiàn)了質(zhì)量問題，業(yè)主或建設(shè)單位要寫一份保修通知，發(fā)給當(dāng)時所負(fù)責(zé)的施工單位。施工單位收到保修通知，應(yīng)立即組織專業(yè)人員到現(xiàn)場進(jìn)行問題勘查并在約定時間內(nèi)完成保修內(nèi)容。如果進(jìn)一步發(fā)現(xiàn)情況危急比如，結(jié)構(gòu)不安全或者嚴(yán)重影響正常生活的情況，應(yīng)立即安排搶修。
       3.當(dāng)房屋建筑中的結(jié)構(gòu)出現(xiàn)安全問題，在保修尚未完成前，業(yè)主或者物業(yè)或者建設(shè)單位應(yīng)報告本地建設(shè)行政主管部門，及時采取安全防護(hù)措施。
       4.最后，保修方案設(shè)計應(yīng)由原設(shè)計單位或達(dá)到相關(guān)設(shè)計資質(zhì)要求的設(shè)計單位出具，施工單位按照重新設(shè)計的方案進(jìn)行保修，原工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督。

杭州藍(lán)盾自1995年進(jìn)入防水行業(yè)領(lǐng)域，經(jīng)二十余年積淀，擁有一支長期專注防水修繕技術(shù)研究的團(tuán)隊，立足打造“中國房屋修繕和防水工程系統(tǒng)服務(wù)商”。公司勇于探索，敢于創(chuàng)新。截止目前獲專利15項，率先提出“三分材料、七分施工、十分用心”的理念，嚴(yán)格把控工程質(zhì)量。運用防水+修繕的優(yōu)勢，快速從滲漏問題中找到解決方案。

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